La création de nouvelles entreprises de 2013-2019. Photo: VNA
Selon le Département général des Statistiques, en 2019, 138.100 nouvelles entreprises ont été créées, pour un capital total de plus de 1,73 billiard de dongs, en hausse de 5,2% en nombre et de 17,1% en capital en glissement annuel.
Le capital social moyen d'une entreprise nouvellement créée a atteint 12,5 milliards de dongs, en progression de 11,2% en variation annuelle. Ces nouvelles entreprises ont créé 1,25 million d'emplois, +13,3% sur un an.
Le montant total des capitaux enregistrés par ces nouvelles entreprises et de ceux ajoutés par les entreprises déjà en activité atteint plus de 4 billiards de dongs.
En 2019, 39.400 sociétés ont repris leurs activités, en hausse de 15,9% sur un an; et plus de 28.700 ont dû les suspendre, +5,9%. Enfin, plus de 16.800 entreprises ont rempli les formalités de dissolution, +3,2%.
Opportunités de développement de l’immobilier industriel
L'immobilier industriel a un impact positif et direct sur d'autres marchés tels que le logement, les bureaux à louer... lorsque les sociétés multinationales amèneront une énorme équipe d'experts, des travailleurs dans la région où ils ouvriront des usines. Avec cette tendance, l'immobilier industriel devrait prospérer dans un proche avenir.
Photo: hiepphuoc
À l'heure actuelle, au Vietnam, 328 zones industrielles (ZI) sont créées, dont 256 ont été mises en service, 72 sont en construction, 46 ont atteint leur taux d'occupation maximal et sont en cours d'extension. En conséquence, les experts évaluent que l'immobilier industriel au cours de la période 2020-2025 sera une "opportunité en or" pour les investisseurs.
Le Vietnam est reconnu comme un lieu de production important au cours de ces 5 prochaines années. Le commerce électronique y augmente rapidement, la logistique doit donc également être synchronisée. Par conséquent, les entreprises de logistique investissent également rapidement dans les infrastructures pour saisir les opportunités. C'est une occasion pour les investisseurs étrangers qui souhaitent investir dans l'immobilier industriel.
En outre, la guerre commerciale américano-chinoise n'est pas encore arrivée à une conclusion claire et le marché immobilier industriel au Vietnam en profite plus ou moins et atteint une forte dynamique de croissance. Les accords de libre-échange tels que CPTPP et EVFTA élimineront 99% des droits de douane, permettant aux échanges commerciaux d’augmenter et d’attirer des investissements dans l'immobilier industriel.
Par conséquent, de nombreux investisseurs européens, et étrangers en général, promeuvent la coentreprise avec des développeurs industriels nationaux afin d'exploiter pleinement le potentiel du marché vietnamien de l'industrie, l’e-commerce et de la logistique. Parmi les 4 pays investissant massivement dans l’immobilier industriel du Vietnam figurent la Chine, la Corée du Sud, le Japon et Singapour.
L’année 2020 devrait être l'année de l’investissement dans les usines de grande hauteur, des usines prêtes à l'emploi intégrées à la technologie et aux services 4.0. Il s’agit de l'année de la transformation de la ZI, du modèle traditionnel au modèle du commerce, des services, de la haute technologie associant aux zones urbaines modernes; l'année prioritaire pour utiliser le modèle des ZI écologiques et des ZI à énergie renouvelable.
Évaluant les opportunités du marché de l'immobilier industriel dans les temps à venir, Nguyen Tran Nam, président de l’Association immobilière vietnamienne, a déclaré que "l’immobilier industriel du Vietnam recèle de fortes potentialités de croissance aux yeux des investisseurs internationaux. Le Vietnam devient l'une des destinations préférées en Asie du Sud-Est pour les investissements dans l'industrie manufacturière. Il s’agit d’un segment ayant d’une très bonne dynamique de développement, si les investisseurs connaissent les opportunités et que l'Etat a des politiques pour encourager, soutenir et faciliter le marché".
Le Vietnam, 9e plus grand importateur de fruits frais américains
Le 11 janvier, lors du lancement de la marque Sunkist sur le marché vietnamien, M. Benjamin Petlock, conseiller en agriculture du département américain de l'Agriculture, a déclaré que parmi les 97 millions de dollars d'exportations américaines de fruits frais durant 10 mois de l’année 2019, le Vietnam en représentait une part importante.
Des oranges Navel de la marque Sunkist des Etats-Unis ont été importées au Vietnam. Photo: Vnexpress
Actuellement, le Vietnam est le 9e marché pour les fruits des États-Unis; et ces derniers sont le deuxième marché pour les fruits vietnamiens.
Le gouvernement américain prévoit qu'en 2020, les exportations de fruits frais des États-Unis vers le Vietnam augmenteront avec la présence des oranges Navel de la marque Sunkist. Le commerce agricole entre les deux pays est l'un des domaines les plus importants dans les relations bilatérales, qui se sont considérablement développées ces 25 dernières années.
Jim Phillips, président de Sunkist Growers, a fait savoir que les oranges de Sunkist importées des États-Unis au Vietnam seront taxées à 20% et distribuées sur les marchés de gros ainsi que dans les supermarchés.
Parmi plus de 40 types d'oranges de Sunkist, le Vietnam a autorisé trois oranges et mandarines à pénétrer sur son sol. On s'attend à ce qu'il y ait d'autres types de citron et d'oranges des États-Unis en cours de promotion, en attente d'un permis pour entrer prochainement au Vietnam.
"Le Vietnam est un marché de consommation très potentiel avec une bonne croissance. Nous nous attendons à ce que le taux actuel de 20% de taxe à l'importation soit réduit dans les temps à venir lorsque les deux gouvernements auront conclu des accords de libre-échange", a déclaré le représentant de Sunkist Growers.