La valeur des M&A immobilières au 1er trimestre est la plus élevée depuis 5 ans

Photo d'illustration/LĐO

Bien qu'enregistré seulement pour un trimestre, ce chiffre est supérieur d'environ 10 % à 2019 et seulement inférieur d'environ 10 % à l'ensemble des années  2017 et 2018 - période précédant l'émergence de la pandémie. 

La plus grande contribution à cette valeur totale est le transfert de l'immeuble de bureaux Capital Place (Ba Dinh, Hanoï) d'une valeur de 550 millions de dollars de CapitaLand Development à Viva Land. 

Avec 58% de la valeur totale des transactions, le segment des bureaux a enregistré la majorité des transactions en début d'année, suivi de l'immobilier industriel (28%) et résidentiel (13%). Il convient de mentionner que c'est la première fois que des immeubles de bureaux sont transférés avec une valeur totale aussi importante. 

Mme Trang Bui, directrice générale de Cushman & Wakefield, a estimé que l'émergence récente du marché des bureaux au Vietnam va à contre-courant de la tendance mondiale. Alors que la pandémie a stimulé une vague mondiale de travail à domicile, les projets d'immeubles de bureaux au Vietnam sont toujours axés sur l'investissement. 

"Cela s'explique par la pénurie d'offre de bureaux au Vietnam. Actuellement, l'espace de bureau total à louer à Ho Chi Minh-Ville ne représente que la moitié de celui de Bangkok, sans oublier que la plupart des produits sont de grade B et C, qui ne répondent pas à la demande des entreprises d'IDE élargissant leur envergure», a expliqué Mme Trang Bui.