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| Dans une usine d'une entreprise japonaise au parc industriel Me Linh, à Hanoï, produisant des composants électroniques. Photo de : Hai Nguyen |
Technologie et électronique en tête de l’investissement
Le Vietnam connaît une transformation significative de son secteur industriel, soutenue par des flux d’investissements directs étrangers (IDE), des projets d’infrastructure de grande envergure et un cadre juridique favorable. Ces éléments attirent un nombre croissant d'investisseurs étrangers.
"Les flux massifs d’IDE, la position stratégique du Vietnam, ses coûts compétitifs, la croissance de son commerce électronique, des politiques commerciales ouvertes et son rôle dans la chaîne d'approvisionnement mondiale sont des facteurs essentiels pour soutenir le développement durable des infrastructures logistiques", explique John Campbell, directeur et responsable de l’immobilier industriel chez Savills Vietnam.
Selon les experts de Savills, le Vietnam devrait enregistrer une croissance économique de 6,1 % en 2024, avec une inflation projetée à 4,5 %. Les IDE ont progressé de 7 % par rapport à l’année précédente, soutenant notamment l'immobilier industriel. Par ailleurs, les secteurs du tourisme international et de la distribution montrent des signes de reprise prometteurs.
Durant les neuf premiers mois de l’année 2024, les secteurs phares pour les IDE comprenaient l'électronique, les composants automobiles, les semi-conducteurs et les technologies vertes. Ces investissements, provenant principalement de Corée du Sud, de Singapour et du Japon, ont mis en lumière une transition vers des productions à haute valeur ajoutée. Environ 63% des IDE sont concentrés dans l’industrie manufacturière, illustrant le passage du Vietnam d’une production à faible coût à une production technologique avancée.
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Le directeur et responsable de l’immobilier industriel chez Savills Vietnam, John Campbell
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Renforcement des infrastructures et connectivité numérique
Pour consolider cette nouvelle vague d’investissements, le Vietnam intensifie ses investissements dans les infrastructures, notamment dans des projets stratégiques tels que l’autoroute Nord-Sud, l’aéroport international de Long Thành et les ports en eaux profondes tels que celui de Cai Mep, qui assurent une connectivité directe avec l’Europe, l’Amérique et l’Asie du Sud-Est. Ces efforts profitent particulièrement aux zones économiques clés du nord du pays.
En parallèle, le pays accélère la digitalisation, avec l’expansion du réseau 5G et le développement de centres de données, soutenant ainsi la croissance du commerce électronique et de la logistique.