Immobilier: les flux de capitaux d’IDE ont quadruplé en 4 mois

Selon les experts, le fait que les flux de capitaux d’IDE continuent d’affluer massivement vers l’immobilier prouvent que ce secteur offre toujours de grandes opportunités de développement. Photo: Vnbusiness

Les fonds d’IDE décaissés au Vietnam au cours des 4 premiers mois de cette année sont estimés à près de 6,3 milliards de dollars - dont 607,6 millions provenant du secteur immobilier -, en hausse de 7,4% par rapport à la même période de l'année dernière. Les décaissements au cours des 4 premiers mois de l'année ont enregistré leur niveau le plus élevé de ces 5 dernières années.

Selon les experts, le fait que les flux de capitaux d’IDE continuent d’affluer massivement vers l’immobilier prouvent que ce secteur  offre toujours de grandes opportunités de développement.

Commentant l’attractivité du marché immobilier vietnamien, Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré que la demande des investisseurs étrangers pour le marché immobilier vietnamien est très importante. L'attractivité du marché vient d'avantages tels que la population, le taux d'urbanisation, le rythme de croissance économique... Ces facteurs montrent que le Vietnam a encore une grande marge de développement. À long terme, les investisseurs resteront très intéressés par tous les domaines liés au marché immobilier national.

"Certains investisseurs s'intéressent aux centres de données, d'autres se concentrent sur la logistique ou les parcs industriels, les entrepôts. La majorité des IDE  vont dans la production, donc les investisseurs étrangers se penchent sur les lieux de fabrication de haute qualité, ainsi que sur les lieux au service du commerce de détail et de l'hôtellerie", a déclaré Matthew Powell.

Selon cet expert de Savills, chaque segment immobilier du marché vietnamien en 2024 a ses propres atouts en matière d'attraction des capitaux étrangers.

Pour les investisseurs étrangers, la location d'espaces de bureaux et l’immobilier industriel sont les deux segments qui retiennent le plus leur attention et qui devraient être très animés tout au long de l'année 2024. Photo: KTĐT

L’impact positif de la Loi foncière révisée, qui devrait entrer en vigueur le 1er juillet 2024, constituera un facteur très important pour dynamiser l’immobilier ces prochaines années.

Dans le contexte des fluctuations du marché boursier, de la hausse continue du prix de l'or et des taux d'intérêt de l'épargne à des niveaux très bas (environ 4 à 5% sur une durée de 12 mois), l'immobilier reste un canal d’investissement très important. 

Pour les investisseurs étrangers, la location d'espaces de bureaux et l’immobilier industriel sont les deux segments qui retiennent le plus leur attention et qui devraient être très animés tout au long de l'année 2024./.