Hanoï et Ho Chi Minh-Ville, dans le top des marchés de bureau les plus attrayants en Asie-Pacifique
Ho Chi Minh-Ville, l’un des marchés de bureau les plus attrayants en Asie-Pacifique. Photo : Tapchicongsan
Les deux plus grandes villes du Vietnam figurent parmi les marchés émergents de bureaux très rentables en Asie-Pacifique.
Selon le récent rapport de Jones Lang LaSalle (JLL), Ho Chi Minh-Ville, Hanoï, Bang Kok, Manille ainsi que le Japon, l'Australie et l'Inde sont parmi les marchés de bureaux les plus rentables d'Asie-Pacifique en 2019. Ces marchés devraient continuer de croître en 2020.
Ce rapport place les immeubles de bureaux dans le scénario d'un investisseur achetant des actifs au début de l'année, récoltant des revenus de location pour l'année et vendant des actifs à la fin de l'année, avec des prix de vente basés sur les bénéfices et les loyers du marché.
Le taux de rentabilité interne (TRI) est basé sur la monnaie locale et le TRI est divisé en trois composantes: les rendements initiaux, les variations des flux de trésorerie et les variations des bénéfices. Dans ce scénario, il est possible d'analyser comment le retour sur investissement est affecté par les retours initiaux, la croissance des loyers par marché et l’évolution des bénéfices tout au long de l'année.
Avec le calcul ci-dessus et sur la base des données de 2019, les marchés les plus performants sont l'Asie du Sud-Est, le Japon, l'Inde et l'Australie.
L'Asie du Sud-Est est devenue une zone lumineuse avec des marchés émergents tels que Ho Chi Minh-Ville (TRI supérieur à 6%), Hanoï et Manille (TRI 5%), Bangkok (TRI asymptotique 4%). Outre un rendement initial élevé des actifs, ces marchés génèrent également un retour sur investissement élevé grâce à la croissance des bénéfices et des loyers. Ces villes dynamiques sont soutenues par des caractéristiques démographiques favorables.
Le rapport de JLL a notamment donné des évaluations positives sur le marché des bureaux dans les deux plus grandes villes du Vietnam. Au dernier trimestre de 2019, les loyers de bureau de grade A et de B à Ho Chi Minh-Ville ont atteint leur plus haut niveau de la décennie. À Hanoï, au 4e trimestre 2019, le taux moyen d'occupation de bureaux était de 93%, dont 94% pour le grade A.
Pour la prochaine décennie, la demande de bureaux continuera d'augmenter fortement, de 8 à 10% par an, à Ho Chi Minh-Ville et Hanoï à mesure que l'économie se développe. JLL estime que le taux de la population travaillant dans le secteur des services passera de 30 à 40% et la croissance annuelle du PIB atteindra 5,5 à 6%. Une opportunité pour les développeurs de construire plus de bureaux pour répondre aux besoins de nouvelles entreprises.
L'ambassade du Qatar soutient les agriculteurs de pastèque au Centre
En raison de l'impact de l'épidémie causée par le nouveau coronavirus (2019-nCoV), les agriculteurs de pastèque des provinces centrales sont confrontées à de nombreuses difficultés.
Face à cette situation, l'ambassade du Qatar à Hanoï a décidé d'acheter 4 tonnes de pastèques et de les distribuer gratuitement aux habitants de la capitale vietnamienne à partir de 9h00 le 11 février jusqu'à épuisement du stock au 43 rue Tran Hung Dao, arrondissement de Hoan Kiem. Chaque individu pourra recevoir un maximum deux pastèques, selon le VNA.
Photo d'illustration: afamily
Afin de protéger l'environnement, l'ambassade du Qatar a suggéré aux citoyens venant recevoir des pastèques de préparer leurs propres sacs.
Chaque année, à l'occasion de la Fête nationale du Qatar (18 décembre), l'ambassade du Qatar organise des programmes caritatifs dans des centres de protection sociale, des hôpitaux, des villages d'enfants SOS, et remet des bourses d’études à des élèves et étudiants en difficulté ayant obtenu de bons résultats scolaires.
En 2019, à l'occasion du 48e anniversaire de la Fête nationale du Qatar et du 26e anniversaire des relations diplomatiques Qatar - Vietnam (1993-2019), l'ambassadeur du Qatar au Vietnam Mohamed Al-Emadi avait attribué 11 bourses d’études, d’une valeur de 10 millions de dôngs chacune (430 dollars), à des étudiants du Département de langue et culture arabes de l’Université des langues étrangères – Université nationale de Hanoï.
Le Vietnam rapatrie 30 de ses ressortissants de la ville de Wuhan
Photo: VNA
Le Vietnam a rapatrié 30 ressortissants de la ville de Wuhan, province chinoise du Hubei, l’épicentre de l’épidémie du nouveau coronavirus, selon le VOV.
L’avion transportant ces ressortissants a atterri à l’aéroport international de Vân Dôn, dans la province septentrionale de Quang Ninh.
Tous les rapatriés, dont une femme enceinte de huit mois, se trouvent dans un état de santé stable. Ils sont isolés et placés sous surveillance médicale.