Le Vietnam, un "miracle économique en Asie"

Le Vietnam, un "miracle économique en Asie"

Le Vietnam a connu un développement rapide ces 75 dernières années et est devenu un "miracle économique en Asie", selon le journal Khaleej Times des Emirats Arabes Unis (EAU).

Le journal Khaleej Times a publié récemment un article disant qu'après 75 ans d'indépendance, le Vietnam, sous la direction du Parti communiste, est devenu un "acteur majeur" en Asie du Sud-Est avec une culture et une société en constante évolution, des activités commerciales améliorées ainsi qu'une politique stable. Selon ce journal arabe, ces dernières années, la réputation et le prestige du Vietnam sur la scène internationale n'ont cessé de croître.

Khaleej Times se souvient d'un moment historique il y a 75 ans, le 2 septembre 1945, lorsque le Président Ho Chi Minh lut la Déclaration d'indépendance, donnant naissance à la République démocratique du Vietnam.

Après plus de 7 décennies, le Vietnam a élargi ses relations extérieures vers la multilatéralisation et la diversification, en s'intégrant de manière proactive dans le monde, en jouant le rôle d'ami, de partenaire fiable et de membre responsable de la communauté internationale.

Le journal a insisté sur les réalisations diplomatiques du Vietnam, comme devenir membre non permanent du Conseil de sécurité des Nations Unies pour le mandat 2020-2021 ou président de l'ASEAN en 2020. C'est une opportunité pour le Vietnam de tirer profit des relations avec d'autres pays pour créer une nouvelle dynamique dans le but de renforcer son rôle et sa position sur la scène internationale.

Khaleej Times a cité les statistiques de la Banque mondiale, selon lesquelles le Vietnam a un environnement commercial stable et obtient des résultats positifs dans l'amélioration de l'environnement des affaires. On s'attend à ce que l'économie vietnamienne continue de croître dans les années à venir. En outre, les organisations internationales évaluent la compétitivité du Vietnam qui a également augmenté au cours de la dernière décennie.

Selon le Forum économique mondial (WEF), l'indice mondial de l'innovation du Vietnam se classe 42e parmi les 129 pays et territoires dans le monde, en tête dans les pays à revenu intermédiaire et 3e dans l'ASEAN.

Journal hongkongais: le Vietnam a un potentiel d'attraction comme Pékin, Shanghai aux yeux des investisseurs

Grâce à sa forte croissance économique et la révision de la loi sur le logement, le Vietnam commence à devenir un nouveau “point chaud” pour l'investissement immobilier en Asie, selon le quotidien South China Morning Post.

Des règles ont été ouvertes permettant aux étrangers d'acheter moins de 30% du nombre d'appartements dans chaque nouveau projet résidentiel. Kenny Law, de Savills Hong Kong, a déclaré que ce quota avait rapidement attiré des investisseurs de Hong Kong (Chine), de Corée du Sud et de Chine continentale. Les Viet Kieu (Vietnamiens d’outre-mer) sont également des investisseurs intéressés par l'immobilier vietnamien.

Depuis fin 2015, le Vietnam est continuellement présent dans la liste de Juwai IQI des 10 pays et régions les plus attractifs en matière d'immobilier. Selon le président de Juwai IQI, Georg Chmiel, les investisseurs chinois estiment que le Vietnam verra l'émergence de 2e Shanghai ou Pékin dans l’avenir.

"Compte tenu de la situation économique et de la tendance démographique du Vietnam, les investisseurs s'attendent à ce que les prix augmentent considérablement dans les années à venir", a-t-il déclaré.

Ces deux dernières années, les investisseurs chinois se sont montrés intéressés par le marché immobilier de l'ASEAN. De leur point de vue, le Vietnam possède tous les éléments essentiels, a ajouté Georg Chmiel.

Dans un rapport d'étude de marché au Vietnam de Juwai IQI, les appartements sont abordables. L'immobilier haut de gamme au centre de Ho Chi Minh-Ville vaut de 3.000 à 6.000 dollars/m² alors que dans les mêmes conditions, les prix à Bangkok sont d'environ 7.000 à 9.000 dollars. Hanoï et les villes côtières sont encore moins chères, à partir de seulement 109.800 dollars pour un appartement de milieu de gamme.

CapitaLand, l'un des premiers promoteurs internationaux à entrer au Vietnam il y a plus de 25 ans, s'attend à ce que la demande des investisseurs pour l'immobilier résidentiel à long terme augmentera grâce à la croissance économique du Vietnam.

"Le Vietnam reste l'un des pays d'Asie du Sud-Est à la croissance la plus rapide", a déclaré Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Vietnam.

Le Fonds monétaire international a prévu que le PIB du Vietnam augmenterait de 2,7% en 2020, tandis que les économies régionales devraient décliner. Avec l'entrée en vigueur de l'EVFTA en août 2020, les investissements étrangers devraient également augmenter. Les flux de capitaux et la main-d'œuvre créeront une demande accrue de projets immobiliers résidentiels de qualité.

M. Nguyen Tran Nam de VNREA convient que, dans la période post-Covid-19, le Vietnam sera toujours très attractif pour les investisseurs étrangers en raison de l'amélioration de l'environnement d'investissement et d’affaires, de la tendance à délocaliser les investissements vers l’Asie du Sud-Est et la complexité de la guerre commerciale américano-chinoise.

"En particulier, le Vietnam a une stabilité politique, une croissance macroéconomique stable ainsi qu'une culture impressionnante et unique", a-t-il déclaré. Le Vietnam est un pays à l'économie très ouverte, se classant actuellement 105e au monde sur l'indice de liberté économique, en hausse de 23 places par rapport à 2019. Dix-sept accords de libre-échange bilatéraux et multilatéraux sont la clé pour le Vietnam de s’intégrer au marché mondial.

Le South China Morning Post a également déclaré qu’avec les efforts visant à faire du tourisme un secteur économique clé, l'immobilier touristique du Vietnam devrait enregistrer une forte croissance.

4,5 millions de tonnes de riz exportées en 8 mois

Selon le ministère de l’Industrie et du Commerce, ces 8 premiers mois, les entreprises dans le pays ont exporté 4,5 millions de tonnes de riz de toutes catégories pour 2,2 milliards de dollars, en baisse de 1,7% en volume mais en hausse de 10,4% en valeur en glissement annuel.

Pendant cette période, le prix d'export moyen du riz vietnamien était de 489 dollars la tonnes, +12,4% par rapport à la même période de l’année 2019. En particulier, le prix du riz à 5% de brisure a atteint un record depuis fin 2011, avec 490 dollars la tonnes.

Selon l'Association nationale des vivres, ces derniers mois, le prix du riz du Vietnam a connu une hausse continue. En août, il était le plus élevé parmi les premiers exportateurs mondiaux que sont Thaïlande, Inde, Pakistan et Birmanie.

Cette forte hausse s’explique par de nombreux facteurs, dont sa qualité de plus en plus meilleure, la logistique améliorée et la demande croissante de nombreux pays importateurs en raison de l’épidémie de COVID-19, ont estimé les experts.

De plus, l'entrée en vigueur de l'Accord de libre-échange UE - Vietnam (EVFTA) a aussi créé de nouvelles opportunités pour les entreprises vietnamiennes. En effet, en vertu de cet accord, l’UE est tenue d’ouvrir des contingents tarifaires pour l’importation annuelle de 80.000 tonnes de riz originaire du Vietnam d'une taxe douanière préférentielle.